Remplacement des fenêtres dans les bâtiments anciens
De nouvelles fenêtres peuvent améliorer l’isolation thermique et réduire les coûts de chauffage. Lorsqu’un remplacement de fenêtres est prévu dans un bâtiment ancien, plusieurs points doivent être pris en compte pour atteindre l’objectif : des pièces agréablement chaudes et sans courants d’air avec une consommation d’énergie réduite.
L'essentiel en bref
Si les fenêtres existantes ont été installées avant 1995 et s’il s’agit de fenêtres à simple vitrage
Le remplacement des fenêtres n’est rentable que si le joint de raccordement est correctement scellé
Les matériaux du cadre et le type de vitrage des nouvelles fenêtres sont déterminants pour le prix.
Quand le remplacement des fenêtres dans un bâtiment ancien est-il judicieux ?
En principe, il est toujours judicieux de remplacer les fenêtres si les fenêtres existantes ont été installées avant 1995. En effet, il s’agit généralement de fenêtres à simple vitrage ou de fenêtres à guillotine ou fenêtres à guillotine peu isolantes avec de mauvais coefficients U. Les fenêtres installées plus tard sont généralement déjà des fenêtre isolante thermique. Dans ce cas, il est utile de faire déterminer le coefficient U et de faire vérifier l’état des fenêtres et des portes existantes dans le cadre d’un conseil énergétique.
En règle générale, le remplacement des fenêtres existantes à double ou triple vitrage avec revêtement et remplissage de gaz n’offre aucun potentiel d’économie. Celles-ci disposent généralement déjà d’un coefficient U à partir de 1,3, un remplacement n’entraînerait pas d’économies de coûts. Cependant, il peut être judicieux de vérifier si ces fenêtres sont installées correctement et hermétiquement.
Conseil
La Fondation fédérale allemande pour l’environnement (DBU) propose un bilan énergétique gratuit. Un expert examine les fenêtres existantes ainsi que l’état énergétique global du bâtiment et donne des conseils sur les mesures de rénovation judicieuses.
Nouvelles fenêtres – Attention à la moisissure
Le remplacement des fenêtres dans une maison ancienne par de nouvelles fenêtres étanches avec une bonne isolation thermique réduit l’échange d’air naturel à l’intérieur de la maison. Cela augmente l’humidité de l’air, qui se condense ensuite sur les murs froids et mal isolés, créant un terrain propice à la moisissure. Dans de nombreux cas, le remplacement des fenêtres n’a de sens qu’en combinaison avec une rénovation énergétique de la façade, où l’isolation des murs extérieurs et du toit est également améliorée. Un point particulièrement important est les embrasures. Lors de la mesure des nouvelles fenêtres, une couche d’isolation doit être prise en compte à cet endroit.
Pose professionnelle selon RAL
Important et également exigeant est l’installation professionnelle des nouvelles fenêtres dans le bâtiment ancien. Selon la norme DIN 4108-7, le joint de raccordement des fenêtres doit être réalisé de manière étanche à l’air. La pose RAL ne fonctionne pas avec des solutions globales, mais selon le principe que les réglementations légales sont respectées. Le joint de raccordement entre la fenêtre et la maçonnerie doit répondre à différentes exigences :
- Étanchéité à l’air
- Étanchéité durable à la pluie battante
- Stabilité de la construction
- Pas de formation de condensation
- Absorption des variations de longueur et de section des profils de cadre
Les entreprises spécialisées qui proposent une pose de fenêtres selon RAL comme norme généralement reconnue prennent en compte ces exigences et trouvent des solutions pour les conditions de construction souvent spécifiques dans le bâtiment ancien qui les satisfont.
Remplacement de fenêtres dans les bâtiments classés
Le bâtiment est-il classé monument historique ? Dans ce cas, d’autres aspects doivent être pris en compte lors de la construction des fenêtres. Selon le statut et les exigences de l’autorité locale de protection des monuments, la construction ou l’apparence des fenêtres doivent par exemple être conservées. Selon les exigences, les nouvelles fenêtres sont reconstruites à l’identique. Si la construction et l’état des fenêtres existantes le permettent, une rénovation des fenêtres est également envisageable.
Quel est le coût du remplacement des fenêtres ?
Le coût d’un remplacement de fenêtres dépend de divers facteurs. Ceux-ci incluent :
- Taille et type des nouvelles fenêtres
- Matériau du cadre
- Qualité du vitrage
- Équipements spéciaux
- Coûts de démontage et d’installation des fenêtres
La taille des fenêtres a le moins d’influence sur le prix, le matériau du cadre et le vitrage ainsi que les équipements supplémentaires et les formes spéciales étant plus déterminants.
FAQ : Questions fréquentes sur le remplacement des fenêtres dans les bâtiments anciens
De nouvelles fenêtres dans un bâtiment ancien augmentent la protection thermique, améliorent la protection contre le bruit et l’humidité, et par conséquent, réduisent la consommation d’énergie de chauffage et améliorent le confort de vie. Elles peuvent également augmenter la valeur de la propriété, la qualité de l’installation et la protection de la façade/du patrimoine étant des facteurs importants.
Pour une rénovation de bâtiment ancien, les fenêtres en bois ou fenêtres bois-alu conformes aux monuments historiques avec une bonne isolation thermique sont appropriées. Les fenêtre PVC peuvent également être utilisées en principe, notamment si de bonnes valeurs d’isolation thermique sont atteintes. Cependant, la protection des monuments, la conception de la façade et le caractère original sont souvent décisifs, c’est pourquoi les fenêtre en bois sont souvent préférées.
Pour un bâtiment ancien sans isolation extérieure, des fenêtres conformes aux monuments historiques en bois (éventuellement fenêtre bois-alu) ou en PVC avec une valeur U aussi basse que possible conviennent. Les fenêtres typiques sont à double vitrage avec remplissage de gaz.
Pour les bâtiments anciens et les façades classées, la règle est la suivante : la valeur U doit être aussi basse que possible, typiquement 1,3 W/(m²K) ou mieux. Les fenêtres conformes aux monuments historiques atteignent souvent environ 1,1–1,3 W/(m²K) ; la valeur exacte dépend du matériau du cadre, de la composition du verre et des exigences.
Dans le cas des bâtiments anciens classés monuments historiques, de nouvelles fenêtres nécessitent généralement une autorisation de l’autorité de protection des monuments (et éventuellement du service de l’urbanisme), car l’apparence est protégée. Il est important de clarifier la situation sur place, car les infractions peuvent entraîner l’arrêt des travaux, des amendes ou des obligations de mise en conformité.
Dans notre configurateur en ligne, vous pouvez configurer des fenêtres sur mesure selon vos souhaits !
Configurateur de fenêtres
Vous souhaitez un conseil personnalisé, une offre individuelle ou de l’aide pour la prise de mesures et l’installation ? Nous sommes à votre disposition !
Demander une consultation
