Combien de temps durent les fenêtres ?

En tant que partie de la façade, les fenêtres d’un bâtiment représentent 5 à 6 % du coût total de la construction de la maison. Le coût exact dépend du matériau du cadre, du vitrage choisi, de la valeur U et de la surface totale des fenêtres. Ceux qui optent pour une qualité supérieure paient plus cher, mais bénéficient également de coûts de chauffage réduits et d’une longue durée de vie. Combien de temps les fenêtres durent-elles finalement et quand est-il judicieux de les remplacer, vous le découvrirez dans cet article.

Durée de vie d’une fenêtre

Quiconque opte aujourd’hui pour des fenêtres modernes à isolation thermique peut compter sur une durée de vie de 40 à 50 ans. Cela est particulièrement vrai si les valeurs U sont déjà pensées pour l’avenir et choisies aussi basses que possible. Cette période s’applique également aux fenêtres en plastique ou en bois, installées dans les années 1990 et correctement entretenues. Les fenêtres en bois peuvent durer presque « éternellement », notamment parce que les petits dommages au cadre peuvent être facilement réparés et que les vitrages existants peuvent être améliorés. Avec un entretien régulier des ferrures, des joints et des profilés, même les anciennes fenêtres peuvent durer jusqu’à 50 ans. À moins que les valeurs d’isolation thermique ne répondent plus aux exigences et que les coûts de chauffage soient trop élevés.

Remplacement des fenêtres lors de la rénovation

Lorsqu’une rénovation énergétique de l’enveloppe du bâtiment est prévue dans une construction existante, les fenêtres sont souvent examinées de près en ce qui concerne leurs valeurs physiques, notamment en matière d’isolation thermique. Il s’avère souvent qu’une économie significative de chaleur de chauffage n’est possible que si non seulement les murs extérieurs sont isolés, mais aussi si les fenêtres sont remplacées. De plus, il existe de nombreux autres signes indiquant qu’un remplacement des fenêtres est judicieux ou nécessaire. Dans certains cas, il est évident au premier coup d’œil que la fenêtre n’est plus complètement étanche, parfois ce n’est qu’un examen approfondi qui révèle les défauts apparus au fil des ans.

Il est temps de changer de fenêtres – 8 premiers signes

Il est conseillé de réfléchir au remplacement des fenêtres dans les bâtiments anciens lorsque un ou plusieurs des signes suivants apparaissent. Cependant, il n’est pas toujours nécessaire de remplacer immédiatement toute la fenêtre. Selon les dommages et le type de fenêtre, une réparation ou une amélioration peut également être la solution – souvent à moindre coût.

1. L’âge

La longue durée de vie des fenêtres en fait l’un des éléments les plus durables d’un bâtiment. Néanmoins, la règle veut que les fenêtres installées dans les années 1980 à 1990, même en bon état, devraient être remplacées. La raison en est généralement le vitrage, qui ne répond plus aux exigences des normes énergétiques. Bien qu’il n’y ait pas d’obligation directe de remplacement, le remplacement est une option à envisager compte tenu de l’augmentation des coûts de chauffage.

Conseil : L’âge de la fenêtre peut généralement être lu sur la barrette d’isolation dans l’espace entre les vitres. Les informations du fabricant et l’année de construction y sont imprimées.

2. Dommages visibles sur le verre et le cadre

Les dommages au cadre, qui sont plus que d’ordre esthétique (comme de petites rayures ou décolorations), affectent également la fonctionnalité de la fenêtre. Pour les fenêtres plus anciennes en bois, des fissures et des fentes peuvent causer des fuites, et une fenêtre pourrie de l’extérieur doit être soigneusement vérifiée quant à sa fonctionnalité et sa capacité de charge. Les cadres de fenêtres en plastique fortement déformés deviennent également étanches. Un signe important que la fenêtre est endommagée dans sa fonction est la présence de vitres embuées dans l’espace entre les vitres. Dans ce cas, l’étanchéité de l’espace entre les vitres n’est plus assurée. Cela n’est pas seulement inesthétique, mais indique également que la fenêtre a au moins partiellement perdu sa fonction d’isolation thermique.

3. Problèmes de fermeture

Si une fenêtre ne se ferme plus correctement et hermétiquement, c’est souvent un problème de réglage qui peut être résolu en ajustant les ferrures. Si le problème ne peut pas être résolu de cette manière, les dommages à la mécanique ou les déformations peuvent être si graves que la fenêtre doit être remplacée, car les fenêtres non étanches laissent échapper la chaleur et augmentent ainsi la demande de chauffage et donc les coûts de chauffage.

4. Courants d’air et humidité

La fenêtre a l’air bien, mais il y a un courant d’air perceptible ? C’est également un signe de fenêtres non étanches, tout comme les zones humides autour des joints ou de petites flaques sur l’appui de fenêtre. Avec un peu de chance, c’est un problème de réglage, mais les joints poreux peuvent en être la cause, qui peut être résolue en remplaçant les bandes d’étanchéité. Dans tous les autres cas, le remplacement des fenêtres est également judicieux ici, surtout si les fenêtres ne répondent plus aux exigences actuelles en matière d’isolation thermique.

5. Vitrage insuffisant

Si des fenêtres à simple vitrage sont encore installées, la question ne se pose pas vraiment : un remplacement aussi rapide que possible est indispensable. Les fenêtres à simple vitrage ne répondent plus aux normes, laissent échapper beaucoup de chaleur et ne sont généralement pas vraiment étanches. Mais même si des vitrages doubles ont déjà été utilisés, comme c’était le cas à partir des fenêtres des années 1970, la valeur U n’est en aucun cas suffisante pour retenir la chaleur dans la maison comme c’est le cas aujourd’hui, au lieu de chauffer vers l’extérieur. Selon l’âge, ces fenêtres ont une valeur U de 2 à 3 W/m²K, tandis que les fenêtres modernes à isolation thermique ont aujourd’hui des valeurs allant jusqu’à 0,6 W/m²K.

6. Condensation

Les vitres embuées, en particulier sur les bords, indiquent des coins froids. Contrairement à aujourd’hui, les fenêtres anciennes ne comportaient pas de « bord chaud« . Cette construction empêche la formation d’un pont thermique à la jonction entre le vitrage et le cadre. La condensation sur la vitre indique également que l’isolation thermique des vitres est insuffisante. Les zones froides et l’humidité qui en résulte peuvent également entraîner la formation de moisissures, ce qui a un impact négatif sur le climat intérieur et la santé.

7. Protection anti-effraction insuffisante

La police recommande pour les fenêtres la classe de résistance RC2 pour une protection anti-effraction sûre. Cela est obtenu, par exemple, avec des ferrures à tête de champignon, un vitrage anti-effraction et éventuellement des poignées de fenêtre verrouillables. Ces mesures sont particulièrement utiles au rez-de-chaussée. Les fenêtres plus anciennes ne disposent généralement pas de ces composants et sont donc peu sécurisées contre l’effraction. Les fenêtres modernes et neuves sont souvent équipées de série de composants appropriés pour la protection anti-effraction, ou peuvent être configurées lors de la commande.

8. Isolation acoustique insuffisante

Lorsque des routes sont construites ou que des installations commerciales sont érigées dans l’environnement résidentiel, le bruit extérieur peut augmenter. Cela peut amener les fenêtres autrefois suffisamment insonorisées à ne plus bloquer suffisamment le bruit extérieur. Bien qu’il existe différentes mesures simples pour améliorer l’isolation acoustique des fenêtres, seules les fenêtres avec une classe acoustique adaptée aux bruits extérieurs sont vraiment efficaces. Si le bruit devient trop fort dans la maison, l’installation de nouvelles fenêtres acoustiques peut justifier un remplacement.